Köy Kanunu ile Birtakım Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık’ta TBMM Genel Şurası’nda kabul edilerek maddeleşti. Düzenlemeyle İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tarifi eklendi.
Bakanlığın toplumsal medya hesabından yapılan paylaşımda, imar hakkı transferi konusunda vatandaşların merak ettiği sorular ve karşılıklarına yer verildi.
Buna nazaran, 5 soruda imar hakkı transferine ait merak edilenler şöyle:
HANGİ YERLERİ KAPSAYACAK?
İmar planları içinde 2019 öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan fakat uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.
İMAR HAKKI TRANSFERİ İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK?
Vatandaşlara parsellerinin tamamının ya da bir kısmınınkamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle, yapılaşma hakkının verilememesinden kaynaklanan tüzel uyuşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN EL Mİ DEĞİŞTİRECEK?
Vatandaşın mülkiyetine el konması kelam konusu olmayacak tersine vatandaşların kullanamadığı parseline/ payına karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararı ile belirlenen öbür bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylelikle bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak tüm süreçler kamu ve toplum faydasına yürütülecek.
Öte yandan kamu kurumları ve lokal idareler ile vatandaşların ortasındaki hukuksal uyuşmazlıklar da her iki tarafa mali yük getirmeden çözülebilecek.
HAK TRANSFERİ NASIL YAPILACAK?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının pahası tespit edilecek, bu bedele karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?
Tüm süreçler Kamulaştırma Kanunu’na nazaran Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme temelleri doğrultusunda tesis edilecek. Vatandaş mağdur edilmeyecek. İmar hakkı transferi iş ve süreç süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve lokal idareler tarafından yürütülecek.